?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Как выбирал дом :)

Текущий статус стройки - тут: http://the-bpah.livejournal.com/7380.html

История началась примерно 2.5 года назад, когда захотелось дачу :)
Дачи не было никогда, точнее были в начале 90х некие материнские попытки завести огород (до одного только на машине, около 5км от дома, до второго столько же пешком), но отцу это было ваще не интересно и я замечательно, за компанию с ним, сливался от выращивания картошки и прочего укропа :)
В остальном типичный городской житель :))

Но дачу таки захотелось :)

Аргументов несколько :)
1. Наверное, когда-нибудь будут дети :) по крайней мере хочется на это надеяться :))) а детям лучше расти на природе
2. Семья большая, а вместе собираемся в лучшем случае раз в год. Дальше судя по всему только хуже будет :)
3. Было ощущение что денег будет много :)) (шло лето 2007г) и надо вкладываться в собственную инфраструктуру прежде всего, а если щас не хватит то потом заработаем еще :)))
4. Бабушку давно пора перетаскивать сюда, она совсем одна в Пятигорске. В квартире жить отказывалась наотрез...

Финансирование - уговорил отца пополам, хотя он во всю эту идею не верил и считал глупостью п.2 и п.3 :) Тем не менее сломался сравнительно легко, за 2 недели :))
С двумя непременными условиями - ему отводится своя комнатушка и он вообще не вникает ни в какие процессы, ни в стройку ни в ремонт ни вообще во что бы то ни было.
Хорошо ему, это я щас парюсь :)))

С местом вопросов практически не было, Истринское вдхр - единственная нормальная более-менее большая вода
Вдхр по Дмитровке стоят немеряно, да и Дмитровку не люблю исторически
Руза и Завидово - супер, но очень далеко
Были и даже остаются иллюзии, что на даче можно жить :) до МКАД по НРиге реально около часа утром, проверял :))

Дальше исследование местности :) объехал за месяц всё, оптимизма поубавилось :)
Почему-то хотелось обязательно коттеджный поселок, это щас понимаю что лучше было б в обжитом месте типа Бережков или Пятницы построиться. (промах №1)
А КП вокруг Истры всего ничего, 2-3 шт в нормальных местах.
И один-единственный, в котором можно было построить то что хочется
Окончательно убедило то, что новоиспеченный друг (вице одного из банков, сдружились практически сразу после того как познакомились), как выяснилось, тоже там строится :)

А хотелось весьма нестандартного :)
Обязательно брус (смысл жить за городом в бетоне?)
Обязательно со вторым светом
Обязательно большая спальня, метров 30 минимум, а лучше все 40 :)
В дополнение к ней 3 стандартных спальни - отцовская плюс каждому из братьев
На первом этаже изолированная "зона бабушки" (чтобы не мешать ей светом и шумом)

Как оказалось, таких проектов НЕТ! ВООБЩЕ!
Все брусовые дома похожи на классические деревенские избы, страшные до ужаса и маленькие (300м2 - максимум) - для кого они все сделаны?????
Был в легком шоке :)
В кирпиче или монолите вариантов намного больше, бывают даже красивые :)

После двухмесячных заморочек (ну не умею я меньше двух месяцев чем-то заморачиваться :)))
Нашел более-менее красивый монолитный проект
И переделал его в брус :)
Потом немного увеличил, балконы добавил и спальню расширил
Бывший гараж стал комнатой бабушки
Перевернули зеркально на 180 градусов, чтобы под солнце правильно попасть
И получилось то что есть :)

Дальше промазал во второй раз :) думал расположить его на середине участка (участок вытянутый, 27.5х60м), так чтобы передний двор был служебным а задний - приватным
Оказалось нельзя, все дома должны быть на одной линии, начинаться за 7 метров от забора
Еле выторговал 1.5 метра еще :)
Знал бы раньше, придумал бы балкон подлиннее, чтобы еще метров на 5 отодвинуться :)))

Получилось так:



Происходившее дальше - тут: http://the-bpah.livejournal.com/7380.html описано


В чем точно знаю что промазал
1. Санузлов на 2м этаже надо больше, одного если все съедутся мало будет
2. Коридор вдоль котельной очень узкий, см 80 будет, хотя можно было стенку сдвинуть легко и расширить его хотя бы до 1.5м
3. Заботясь о бабушке, сделал дом очень низко сидящим на земле (30см всего). Хотя умные люди, и она в т.ч., предупреждали :)) В итоге пришлось поднимать фундамент на 60см, что стоило денег :) и лишило маневра (коридор уже не расширишь)...

А в остальном вроде нормально :)) Достроиться бы еще :))
Дальше планов громадье
Пристроить единую бильярдную+сауну+"таджикскую квартиру" (с соседями правда договариваться надо будет, т.к. вплотную к забору)
Построить ангар для катера и навес для машин
Задний двор при таком раскладе получается 27х30м, что вполне даже много :) Можно даже облагородить :)))

Т.е. года на 3 забот хватит :)))
Если конечно финансирование не обрежут :))) с бонусами чё-то тяжко стало :))) щас расклад уже не 50/50, а скорее 70/30 в отцовскую сторону :) он стонет, но деваться некуда :)))))



Зато, имея две стройки и конкретно в них углубившись, стал большим специалистом и могу давать советы :)))

Comments

( 2 comments — Leave a comment )
hobysss
Dec. 18th, 2009 09:51 pm (UTC)
Я своим родителям квартиру покупала - Новая Слобода, тоже на Истре.
hobysss
Dec. 18th, 2009 09:53 pm (UTC)
дом должен получиться прикольный, проект вроде ничего так:)) удачи)
( 2 comments — Leave a comment )